1. PREDESIGN

After an initial meeting (or meetings), your architect will start to gather key information such as the certificate of title, drainage plans and zoning and town planning information. Sometimes you, as the client, may have some of this information or can help collect it, but this should be clearly discussed to avoid any confusion. The architect may also need to have your site surveyed, on your behalf, to accurately define contours and boundaries. Issues with regard to existing planting, water courses and soil type may also need to be addressed.

Setelah pertemuan awal (atau rapat), arsitek Anda akan mulai mengumpulkan informasi penting seperti sertifikat hak milik, rencana drainase dan informasi zonasi dan perencanaan kota. Terkadang Anda, sebagai klien, mungkin memiliki beberapa informasi ini atau dapat membantu mengumpulkannya, tetapi ini harus didiskusikan dengan jelas untuk menghindari kebingungan. Arsitek mungkin juga perlu mensurvei situs Anda, atas nama Anda, untuk menentukan kontur dan batas secara akurat. Masalah yang berkaitan dengan penanaman yang ada, aliran air dan jenis tanah mungkin juga perlu ditangani.

 

2. CONCEPT DESIGN

When the project's parameters are established, the architect will begin developing concepts. These will be influenced by project scope, budget and your individual requirements. During concept development an architect will investigate a number of ideas. It is not unusual to receive a number of alternative ideas for your project, as your architect will be thinking about broad issues, looking for advantages of site and setting and ways to design more efficiently. These alternatives may challenge your thinking but be open-minded and communicate clearly about what you do and don’t like. It is always helpful to revisit your brief to assess whether any concept meets your stated objectives.

Ketika parameter proyek ditetapkan, arsitek akan mulai mengembangkan konsep. Ini akan dipengaruhi oleh ruang lingkup proyek, anggaran, dan kebutuhan pribadi Anda. Selama pengembangan konsep seorang arsitek akan menyelidiki sejumlah ide. Bukan hal yang aneh untuk menerima sejumlah ide alternatif untuk proyek Anda, karena arsitek Anda akan memikirkan isu-isu yang luas, mencari keuntungan dari lokasi dan pengaturan dan cara merancang dengan lebih efisien. Alternatif-alternatif ini mungkin menantang pemikiran Anda tetapi berpikiran terbuka dan berkomunikasi dengan jelas tentang apa yang Anda lakukan dan tidak sukai. Itu selalu membantu untuk meninjau kembali brief Anda untuk menilai apakah ada konsep yang memenuhi tujuan yang Anda nyatakan.

3. DEVELOPED DESIGN

When a concept is agreed upon, your architect will test the ideas, refine the details and shape the final design. Developed design is a key phase – it’s your last opportunity to refine the overall nature of the project before planning commences. If you have additional requirements now is the time to table them. Your budget will come into play during developed design. Think about priorities in terms of time, quality and cost and allocate authority for final decision-making. You and your architect may want to engage a quantity surveyor to estimate costs. While it is difficult to predict the final cost of a building, your architect and the external specialists they collaborate with are trained to identify all potential costs and will form an estimate based on that knowledge. Be honest about your budget and work with your architect to find solutions if necessary. Architects can also play a role in securing resource consent, if needed, for your building. However, it may be necessary to engage with specialists or consultants to secure the requisite consents for you.

Ketika sebuah konsep disetujui, arsitek Anda akan menguji ide-ide tersebut, menyempurnakan detailnya, dan membentuk desain akhir. Desain yang dikembangkan adalah fase kunci – ini adalah kesempatan terakhir Anda untuk menyempurnakan sifat keseluruhan proyek sebelum perencanaan dimulai. Jika Anda memiliki persyaratan tambahan, sekaranglah saatnya untuk mengajukannya. Anggaran Anda akan ikut bermain selama desain yang dikembangkan. Pikirkan tentang prioritas dalam hal waktu, kualitas dan biaya dan alokasikan wewenang untuk pengambilan keputusan akhir. Anda dan arsitek Anda mungkin ingin melibatkan surveyor kuantitas untuk memperkirakan biaya. Meskipun sulit untuk memprediksi biaya akhir sebuah bangunan, arsitek Anda dan spesialis eksternal yang berkolaborasi dengan mereka dilatih untuk mengidentifikasi semua biaya potensial dan akan membuat perkiraan berdasarkan pengetahuan tersebut. Jujurlah tentang anggaran Anda dan bekerjalah dengan arsitek Anda untuk menemukan solusi jika perlu. Arsitek juga dapat berperan dalam mengamankan persetujuan sumber daya, jika diperlukan, untuk bangunan Anda. Namun, mungkin perlu untuk terlibat dengan spesialis atau konsultan untuk mendapatkan persetujuan yang diperlukan untuk Anda.

4. DETAILED DESIGN

Once resource consent is approved, your project will progress to the detailed design phase. This means your architect will advance your design to the level of detail that allows a construction contractor to assess the full scope of the project. This will include construction details, materials, components, systems and finishes. Be sure to revisit the Agreement for Architects Services to make sure all aspects of the contract are included in the detailed design.

An architect is trained to understand the building consent process – they know the jargon and technical issues which you may not fully grasp. Often an architect will communicate with the Building Consent Authority and foster understanding of your project from an early stage. Your architect will have an in-depth understanding of the current state of the construction industry and can be an invaluable guide in choosing a quality builder and other contractors to execute your design. Your architect can help with the tendering process, if that is the procurement method, and can take your particular needs into consideration when choosing a contractor.

Setelah persetujuan sumber daya disetujui, proyek Anda akan maju ke fase desain terperinci. Ini berarti arsitek Anda akan memajukan desain Anda ke tingkat detail yang memungkinkan kontraktor konstruksi untuk menilai cakupan proyek secara penuh. Ini akan mencakup rincian konstruksi, bahan, komponen, sistem dan selesai. Pastikan untuk meninjau kembali Perjanjian Layanan Arsitek untuk memastikan semua aspek kontrak disertakan dalam desain terperinci.

Seorang arsitek dilatih untuk memahami proses persetujuan bangunan – mereka mengetahui jargon dan masalah teknis yang mungkin tidak sepenuhnya Anda pahami. Seringkali seorang arsitek akan berkomunikasi dengan Building Consent Authority dan mendorong pemahaman tentang proyek Anda sejak tahap awal. Arsitek Anda akan memiliki pemahaman mendalam tentang keadaan industri konstruksi saat ini dan dapat menjadi panduan berharga dalam memilih pembangun berkualitas dan kontraktor lain untuk melaksanakan desain Anda. Arsitek Anda dapat membantu proses tender, jika itu adalah metode pengadaan, dan dapat mempertimbangkan kebutuhan khusus Anda saat memilih kontraktor.

5. CONTRACT ADMINISTRATION

An architect is trained in the management of contractual and financial transactions during the construction of your building. Projects do change and there are sometimes unforeseen elements that may require contractual consideration – your architect is well placed to help with such developments. Let your architect know if you have any particular preferences about the contractual nature of your project or issues with financing. There are comprehensive guidelines on how Desaindua should charge their own fees and administer payments for others. It is important for you to read and understand these recommendations. Generally, you will pay fees monthly or at set stages of the design process. Architects will set their fees according to the level of involvement they have in your project, as defined by the Agreement for Architects Services.

Seorang arsitek dilatih dalam pengelolaan transaksi kontrak dan keuangan selama pembangunan gedung Anda. Proyek memang berubah dan terkadang ada elemen tak terduga yang mungkin memerlukan pertimbangan kontraktual – arsitek Anda ditempatkan dengan baik untuk membantu perkembangan tersebut. Beri tahu arsitek Anda jika Anda memiliki preferensi tertentu tentang sifat kontraktual proyek Anda atau masalah dengan pembiayaan. Ada panduan lengkap tentang bagaimana Desaindua harus membebankan biaya mereka sendiri dan mengelola pembayaran untuk orang lain. Penting bagi Anda untuk membaca dan memahami rekomendasi ini. Umumnya, Anda akan membayar biaya bulanan atau pada tahap tertentu dari proses desain. Arsitek akan menetapkan biaya mereka sesuai dengan tingkat keterlibatan yang mereka miliki dalam proyek Anda, sebagaimana ditentukan oleh Perjanjian untuk Layanan Arsitek.

6. PROJECT OBSERVATION & COMPLETION

An architect can play an important role in overseeing the construction phase of your project with onsite visits and monitoring the construction contracts that are in place. It is your choice how deep your architect’s onsite involvement is. When determining their role onsite, take their relationships with other contractors into consideration. You may decide it is necessary for your architect to work onsite regularly, or it might be sufficient for them to visit and monitor the project periodically.

Seorang arsitek dapat memainkan peran penting dalam mengawasi fase konstruksi proyek Anda dengan kunjungan ke lokasi dan memantau kontrak konstruksi yang ada. Ini adalah pilihan Anda seberapa dalam keterlibatan arsitek Anda di lokasi. Saat menentukan peran mereka di lokasi, pertimbangkan hubungan mereka dengan kontraktor lain. Anda dapat memutuskan bahwa arsitek Anda perlu bekerja di lokasi secara teratur, atau mungkin cukup bagi mereka untuk mengunjungi dan memantau proyek secara berkala.